中山东一路9号即外滩9号大楼原名「轮船招商总局」，位于上海市中山东一路9号，福州路口、面朝黄浦江。原设计为玛礼逊洋行（Morrison，Gratton & Scott），原承建商为赵道仁，始建于1901年。大楼原为砖、木、钢混合结构（2001年修缮后增设钢筋混凝土结构加固），目前南侧二层、三层楼地面部分结构仍然保留有木格栅 ，并且南侧立面同时也保留了最原始红砖。建筑面积1628.01㎡，本建筑是1996年公布全国重点文物保护单位“上海外滩建筑群”组成部分，也是外滩第一立面仅有的两栋红砖楼房之一。
轮船招商总局大楼保养维护工程于2022年9月9日开工，于2022年12月12日竣工。工程涉及到的重点保护部位包括建筑各立面、外门窗、露台、屋面、主体结构、外廊、内廊、楼梯栏杆、木质窗户。本工程的主要施工内容：外廊墙面、内廊墙面清洁处理、室内三层木窗脱漆修复以及建筑给排水、建筑电气、空调、消防改造、弱电等安装工程。保养维护完成后的大楼将满足招商局成立150周年企业办公、展陈、会客等使用需求。
中山东一路9号（轮船招商总局大楼）作为全国重点文物保护单位“上海外滩建筑群”组成部分，为了迎接招商局成立150周年这座百年大楼的保养维护（内装修）显得意义非凡。但是要对这座百年建筑在短时间内进行使用的升级是一个巨大的挑战，强弱电布管、空调消防管道的布设、给排水的更新以及保养部位的局部修复，在专家工匠的指导下保养维护达到了各方预期的样子。虽然本次大多是室内装修内容但是为了符合这座百年大楼的气质很多的细节都是经过了反复推敲。对于传统施工方面本次保养维护也请了施工经验丰富的工匠进行操作，既是文物保护施工工艺要求也是对传统施工工艺的传承最直接的方法。随着科技的日新月异新的施工技术也许比传统施工技术高效、低费用，但是传统施工工艺代表了一定的历史文化，且真正能够做好传统工艺的工匠越来越少，因此这个项目新旧施工相互融合的过程十分珍贵。 最后十分感谢参加各单位的鼎力支持，主管部门、专家的指导，项目部在全体人员不畏艰难，克服苛刻的条件在有限的时间内，以传统施工工艺和新技术，科学的管理，合理的施工组织，保质保量的完成了中山东一路9号的保养维护工程。
